Сообщений в теме: 98

[Keiser]

поддерживаю
накопить побольше первоначальный взнос
П.С везет вам, у нас в Москве почти везде банки 30% от стоймости требуют внести сразу

Туфта! Работаю- знаю. 10%-первоначальный взнос у многих банков.

[Сладкая бестия]

Приличная однушка на Елизаровской, 5 минут от метро стоила год назад 27.
Сейчас около 30. Вполне реально, ИМХО.

Чего-то я не совсем поняла, наверное. Или не проснулась еще
однокомнатная квартира в Питере 30 тыс. стоит? Шутка такая?
видимо, у меня завышенные требования, чтобы назвать квартиру приличной

[Keiser]

... зы. сведущие люди советуют не брать подобные кредиты сейчас, а подождать до следующей кредитной волны, которая будет через 6-8 месяцев, когда и проценты и условия изменятся в лучшую сторону.

Нет времени- вернусь в Питер распишу.
p.s.: по поводу ждать-абсолютно лишено смысла ибо метр в Питере осенью 2-2,5 кила грина будет, а в Москоу сити все 4, и соответственно понизившие проценты банки не будут опережать расходы заемщика на приобретение вторички

Чего-то я не совсем поняла, наверное. Или не проснулась еще
однокомнатная квартира в Питере 30 тыс. стоит? Шутка такая?
видимо, у меня завышенные требования, чтобы назвать квартиру приличной

Ежедневно просматривая отчеты питерских оценщиков (Аверс, АБК Консалт), видя сделки, могу утверждать, что в самом Питере помойная 1 ком квартира где-нить в автово стоит 70 кило вечно зеленых! К сожалению, уже так

[Herring26]

Ежедневно просматривая отчеты питерских оценщиков (Аверс, АБК Консалт), видя сделки, могу утверждать, что в самом Питере помойная 1 ком квартира где-нить в автово стоит 70 кило вечно зеленых! К сожалению, уже так

Абсолютная правда жизни.
У меня комната в Питере в коммуналке уже 30 стоит и это еще не предел.

[LOUISA]

Приличная однушка на Елизаровской, 5 минут от метро стоила год назад 27.
Сейчас около 30. Вполне реально, ИМХО.

Да где б такую квартиру найти?!!!
Сейчас комнаты в комуналках по 30-35 стоят!!!!!
За 20 в прошлом году можно было взять очень приличную комнату в комуналке в центре, что я собственно и собиралась сделать в этом году......не рассчитала такого резкого скачка цен

[55555]

По телику говорили, что Россия в ВТО на саммите вступит, пустят иноземных страховщиков, но прямые филиалы иностранных банков пускать на финансовый рынок не хотят. Правильно ли я понимаю, что без конкуренции иностранных банков проценты по кредитам в наших банках дешеветь не будут?

[pupsik]

мой брательник взял квартиру с кредитом на 25 лет.
Могу все у него узнать досконально.
Но скажу НО.Он платит 9 тыс в месяц кредит!При том,что зарплата официальная всего 14.и у жены скока там ...+ребенок у них маленький сейчас..работают они на официальной легальной работе(она в РУБОП)и не собираются увольнятся.Жить они будут 25!лет в кредит-не доедая и ущемляя себя во всем при их зарплате!зато в своей квартире..за такие деньги снимать можно!!!25 лет...
надо реально всегда осмысливать такие шаги..Жить в кредит ой как трудно,даже при наших заработках.ведь все может случиться за 25 лет...Ды действительно должна иметь стабильный зарабаток на 25 лет вперед.
PS сама плочу уже 3ий год кроедит за машину 300 долларов в месяц..По нашим заработкам небольшая сумма.Но когда я была в декретном!!!!!!никто с меня эту обязанность не снял!Работать я не могла,так пришлось откладывать заранее более 3 тыс долларов на кредит при том ,что я не смогу работать до родов во время и после. ..ты-женщина и должна тоже продумать этот шаг,когда будешь брать кредит...Что никакая болезнь.роды,несчастный случаи не дадут тебе таймаут в уплаты кредита..

Сейчас очекньхоцца отдохнуть и уехать отдыхать на месяц с ребенком полечиться ,Но как подумаю,что кредиты надо платить,сажусь за комп и остаюсь дома..

Сообщение отредактировал pupsik: 14 July 2006 - 12:58

[Сладкая бестия]

мой брательник взял квартиру с кредитом на 25 лет.
Могу все у него узнать досконально.
Но скажу НО.Он платит 9 тыс в месяц кредит!При том,что зарплата официальная всего 14.и у жены скока там ...+ребенок у них маленький сейчас..работают они на официальной легальной работе(она в РУБОП)и не собираются увольнятся.Жить они будут 25!лет в кредит-не доедая и ущемляя себя во всем при их зарплате!зато в своей квартире..за такие деньги снимать можно!!!25 лет...
надо реально всегда осмысливать такие шаги..Жить в кредит ой как трудно,даже при наших заработках.ведь все может случиться за 25 лет...Ды действительно должна иметь стабильный зарабаток на 25 лет вперед.
PS сама плочу уже 3ий год кроедит за машину 300 долларов в месяц..По нашим заработкам небольшая сумма.Но когда я была в декретном!!!!!!никто с меня эту обязанность не снял!Работать я не могла,так пришлось откладывать заранее более 3 тыс долларов на кредит при том ,что я не смогу работать до родов во время и после. ..ты-женщина и должна тоже продумать этот шаг,когда будешь брать кредит...Что никакая болезнь.роды,несчастный случаи не дадут тебе таймаут в уплаты кредита..

Сейчас очекньхоцца отдохнуть и уехать отдыхать на месяц с ребенком полечиться ,Но как подумаю,что кредиты надо платить,сажусь за комп и остаюсь дома..

Да, Пупсик. где-то ты права, но с другой стороны я теже самые деньги отдаю за съемную квартиру. Вместе и инетом (так как дома работаю) получается 500 долларов. Только при этом все-время, когда в дверь звонят, я пугаюсь, что это хозяйка пришла. Она у меня особо не церемонится, может и своим ключем дверь открыть. Ну это уже другой вопрос.
Просто очень свою квартирку хочется. И понимаю, что время идет, и пока есть возможность зарабатывать, надо этим пользоваться и вкладывать.... в мечту. Единственная загвоздка - зарабатывать умею, а копить не могу. За последние три месяца (!) стоимость квартир выросла на 20%, мне аж плохо становится как об этом подумаю.

[OnFire]

Да, Пупсик. где-то ты права, но с другой стороны я теже самые деньги отдаю за съемную квартиру. Вместе и инетом (так как дома работаю) получается 500 долларов. Только при этом все-время, когда в дверь звонят, я пугаюсь, что это хозяйка пришла. Она у меня особо не церемонится, может и своим ключем дверь открыть. Ну это уже другой вопрос.
Просто очень свою квартирку хочется. И понимаю, что время идет, и пока есть возможность зарабатывать, надо этим пользоваться и вкладывать.... в мечту. Единственная загвоздка - зарабатывать умею, а копить не могу. За последние три месяца (!) стоимость квартир выросла на 20%, мне аж плохо становится как об этом подумаю.

Да,у меня такая же ситуация,зарабатываю,но,мля,не копиццо у меня А хозяюшка хорошая,раз в месяц на 5 минут забежит,денежки в руки и усё! Пох ей на свою квартиру

[Herring26]

Немного утешает только то, что у нас в стране бешеная инфляция. Через какое-то время нехватка этих 9 тысяч будет не так душить, как сейчас, при условии, что зарплата будет повышаться, конечно.
А вообще, ИМХО: ввязываться с нашим государством в какие-либо долгосрочные отношения... Но с другой стороны, копить сейчас деньги на жильё, тупо складывая их на полочку тоже бред.
Фиг его знает, короче, что менее опасно.

[Fenix]

Я вообще стремаюсь "жить в долг". Как гриться, мало ли что случиться....и как тогда?
Кейзер, скинь, пожалуйста, банки с кредитами на квартиру 10%. Я несколько прощелкала, все 30% хотят, чтоб выплтили за хату сразу. Ну мож тока в сбербанке, или с поручителями и прочими документами.
У меня поручителей нет. А при "белой" з\п в 1000 у.е., мне дадут что-то около 50 000 у.е. всего.

Вообще посетила мысль. Вот у нас в Москве, однушка стоит 150-200 тыс у.е. Обычная до 40 метров.
Если снимать однушку по 600 у.е. в мес = 7200 в год=72 000 за 10 лет =144 за 20 лет.
Я к тому что...при таком росте цен за кваритры, скоро будет снимать не так уж и не выгодно. У вас в Питере еще дешевле однушки. Снимать можно почти 40 лет. Я стока может и не проживу.
Неудобно ток, что возможно квартиры менять придется. Зато всегда можно легко подобрать вариант на поближе к работе\школе\саду\любимому\маме и т.д. А свою покупную хату так быстро не обменяешь, по первому желанию.
Есть, конечно , свой минус. Типа что за эти 25-40 лет, могла б свою хату купить. Зато не надо напрягаться и жить несколько лет на хлебе и воде
Покупка хаты, эт реально гемор. Надо не просто работать, а вкалывать. При этом во многом себе отказывая и часто ни один год. И откладывать надо в месяц хотя б один кв м. У нас, в Москве, эт примерно 3500-4000 у.е. То есть зарабатывать в месяц надо 4000-5000, чтоб на жизнь хватало. Меньше откладывать смысла нет, иначе копить придется пол жизни. Даже при таком раскладе на трешку лет 7-10 придется копить. На однушку быстрее


Я всё надеюсь, что однажды цены остановятся, когда-нить. не могут же они расти вечно. Я еще помню времена когда в Москве 1 кв м стоил меньше 1000 у.е. Жалко я тогда еще слишком мелкая была


Щас вспомнила еще, у меня так один знакомый хотел сначало коттедж купить. У него жена и двое детей 2 и 5 лет. Потом подумал, посчитал. Коттедж этот ему нужен на 1- 1,5 мес летом ( другой месяц проводит на море). В новый год и майские праздники лучше уехать в санаторий\дом отдыха. Чтоб с едой \готовкой не заморачиваться, ну и опять же инфраструктура досуга развита. После 15 лет, дети может и не захотят с ними отдыхать. В общем посчитал, что ради 2 мес в году....нах ему коттедж, при таких ценах, снимать дешевле выйдет.

[Zaika]

Приличная однушка на Елизаровской, 5 минут от метро стоила год назад 27.
Сейчас около 30. Вполне реально, ИМХО.

Это что-то старанное.... Но вот та квартирка, что за 47(теперь 56) находится в 50 км от САнк-Петербурга-в области))))

[Zaika]

Осенью жилье точно еще подорожает. Сейчас квартирные агенты советуют всем, у кого есть что продать, попридержать до осени. Сейчас можно реально найти квартиру/комнату или очень плохую или хозяину позарез нужны деньги или он элементарно лох. Хорошие комнаты/квартиры уходят за несколько часов. Кроме всего прочего, жилье дорожает еще из-за ставшей более доступной ипотеки и в Питере цены растут еще потому, что москвичам все менее доступно становится их недвижимость, вот они и накинулись на нашу. Что касается стабилизации цен в Питере на жилье на период весна-лето, то как раз все наоборот в этом году. Цены резко растут.
Во встречку ввязываться - самоубийство. Цены в цепочке повышают каждую неделю.
Аренда уже дорожает.
Все с замиранием сердца ждут осени

Простите, но когда вы это писали вы понимали о чем говорите????????САмоубийство ввязываться во встречку????Конечно же лучше продать трешку, а через день ройти искаить ей замену и купить на эти деньги(которые за сутки сгорели )комнату в комуналке. БРЕД. Девушка, вы когда нибудь вообще этим занимались???

[Herring26]

Простите, но когда вы это писали вы понимали о чем говорите????????САмоубийство ввязываться во встречку????Конечно же лучше продать трешку, а через день ройти искаить ей замену и купить на эти деньги(которые за сутки сгорели )комнату в комуналке. БРЕД. Девушка, вы когда нибудь вообще этим занимались???

Встречка - означает цепочку. Иногда эта цепочка доходит до 8 и более квартир. При этом, если тот, кто на конце цепочки начнет повышать цену за свою квартиру(а сейчас это уже становится нормальной практикой), а у следующего в звене нет денег - все. Все эти 8 и более людей попали. Очень упрощенный пример: у меня, допустим, есть комната. Я хочу ее продать и при этом сразу переехать в однокомнатную. Те люди, у кого однокомнатная, хотят одновременно переехать в двухкомнатную. ну и т.д. Допустим, все нашли то, что их устраивает. У меня также есть покупатель на комнату. За мою комнату агентству вносят залог, я вношу залог через агенство за однушку. Хозяева однушки вносят залог за двушку. Пока идет процедура оформления всех бумаг (в том числе оформление новых справок по квартирам. Срок годности у них так невелик ), проходит какое-то время(пусть даже две недели - в лучшем случае). Цены на недвижимость растут. Хозяин двушки грит, народ, цены выросли, и моя трехкомнатная хата, которую я хочу купить, подорожала, так что цена моей двушки теперь будет на пару тысченок доллларов побольше. Если у хозяина однушки таких денег нет - все. Гудбай вся цепочка. Или он так же повысит цену на свою однушку. А если у меня свободных денег нет, я повышаю стоимость своей комнаты. Но при этом надо учитывать, что РАСТЕТ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. То есть, двушка подорожает на гораздо большую сумму, чем однушка и тем болеее комната
Имеем: тот, кто хотел купить комнату, сидит с деньгами, на которые он теперь может купить комнату в пригороде или меньшую по площади и т.д. У кого была однушка - сидит со своей однушкой, ищет другую двушку, но теперь, чтобы купить другую двушку, ему уже нужно больше денег, т.к. цены выросли и т.д.
Сейчас даже в прямой продаже, кроме имеющейся суммы надо закладывать еще минимум 2 тысячи долл. Конечно, вы можете сказать, что есть договор и типа там сумма покупки прописана сразу. Ну и что? Продавец отдаст вам ваш залог, может даже штраф в размере 500 долларов заплатит (это в зависимости от условий договора) и найдет себе другого покупателя на большую сумму. И все это законно.

[Apple]

Я тоже не могу жить в кредит. И тоже считаю, что государство у нас "имеет как умеет", а также, как кто-то здесь на форуме сказал "ипотека - это когда бедные платят дважды". При вебкамовских заработках - это мое стойкое убеждение - вполне можно вспахнуть годика два на полную катушку и устроить себе чудесную квартирку в долевке. Главное грамотно подойти. Все же это более разумно, чем переплачивать левым дяденькам банкирам за пользование их денежками. Просто нужно себя в руки взять, поставить цель и пахать и пахать. Ну а если вы привыкли жить в свое удовольствие, не откладывать, зарплату проедать, пропивать и тратить по бутикам и клубам (зарплату, которой вам бы легко хватило на приобретение жилья при грмамотном подходе, безо всяких банков)- тогда конечно, вперед и с песней - обогащать и без того небедных банкиров.

[Сладкая бестия]

Я тоже не могу жить в кредит. И тоже считаю, что государство у нас "имеет как умеет", а также, как кто-то здесь на форуме сказал "ипотека - это когда бедные платят дважды". При вебкамовских заработках - это мое стойкое убеждение - вполне можно вспахнуть годика два на полную катушку и устроить себе чудесную квартирку в долевке. Главное грамотно подойти. Все же это более разумно, чем переплачивать левым дяденькам банкирам за пользование их денежками. Просто нужно себя в руки взять, поставить цель и пахать и пахать. Ну а если вы привыкли жить в свое удовольствие, не откладывать, зарплату проедать, пропивать и тратить по бутикам и клубам (зарплату, которой вам бы легко хватило на приобретение жилья при грмамотном подходе, безо всяких банков)- тогда конечно, вперед и с песней - обогащать и без того небедных банкиров.

хорошо сказано, только при этом на квартиру, которая стоит 60 тыс. тебе придется откладывать в месяц 2300 долларов + оплачивать интернет, съемную квартиру, и кушать хочется (это еще 1000). Несмотря на то, что терпеть не могу ходить по магазинам, а уж в бутик меня вообще не затащишь, не фанатка клубной жизни - для меня, честно скажу, нелегко накопить эти деньги.
А время-то идет, и цены растут, растут, растут

[Apple]

хорошо сказано, только при этом на квартиру, которая стоит 60 тыс. тебе придется откладывать в месяц 2300 долларов + оплачивать интернет, съемную квартиру, и кушать хочется (это еще 1000). Несмотря на то, что терпеть не могу ходить по магазинам, а уж в бутик меня вообще не затащишь, не фанатка клубной жизни - для меня, честно скажу, нелегко накопить эти деньги.
А время-то идет, и цены растут, растут, растут

Ну я могу за себя сказать. Я выплачивала каждые 3 месяца по 7 тыс долларов в течение года, т.е. чуть больше 2 тыс в мес. Плата за квартиру и инет у меня была вместе около 500 долл. В общем-то без особого напряга все это было. Напряг был скорее психологический. И еще: лучше не "откладывать", это бесполезно. Откладывать надо на первый взнос. Потом надо быстренько вложить куда-то и выплачивать уже дальше. Ну это долвочный вариант, конечно, который, на мой взгляд, самый выгодный. но опять же не всем подходящий. А вообще моя основная мысль такова: дерзайте и покупайте! все это гораздо реальнее, чем кажется. Просто нужно очень, очень много работать и очень, очень хотеть квартиру.

[Сладкая бестия]

Ну я могу за себя сказать. Я выплачивала каждые 3 месяца по 7 тыс долларов в течение года, т.е. чуть больше 2 тыс в мес. Плата за квартиру и инет у меня была вместе около 500 долл. В общем-то без особого напряга все это было. Напряг был скорее психологический. И еще: лучше не "откладывать", это бесполезно. Откладывать надо на первый взнос. Потом надо быстренько вложить куда-то и выплачивать уже дальше. Ну это долвочный вариант, конечно, который, на мой взгляд, самый выгодный. но опять же не всем подходящий. А вообще моя основная мысль такова: дерзайте и покупайте! все это гораздо реальнее, чем кажется. Просто нужно очень, очень много работать и очень, очень хотеть квартиру.

Apple, я так поняла, что ты в рассрочку брала? То есть платишь первонаначальный взнос, а потом до окончания строительства оставшуюся сумму должен внести без процентов? Вот так, наверное, и я сделаю!
Посчитала, что если брать кредит на покупку квартиры за 56 тыс., то придется переплатить 30800. Немаленькая такая сумма, блин!

Еще раз всем огромное спасибо!

Сообщение отредактировал Сладкая бестия: 15 July 2006 - 15:39

[friend]

Я вот тут читаю и думаю... возможно ли создать некий общий финансовый фонд для моделей и владельцев студий? Например скинется человек 10 по 10 тыс у.е и уже будет сумма, достаточная для покупки квартиры кому-то одному. Оговорить все сроки выплат и проценты (все под расписку разумеется). Никаких справок о доходах и трудовых книжек. Естественно все это возможно только при оределенном доверии друг к другу...
зы бредовая идея конечно. но все таки...

[juicymodel]

Уху, а еще можно всем-всем скинуться и построить свой собственный многоквартирный дом