Сообщений в теме: 98

[OnFire]

Уху, а еще можно всем-всем скинуться и построить свой собственный многоквартирный дом

И провести туда супер-пупер интернет,и устроить цех-студию

[Ulla]

Никаких справок о доходах и трудовых книжек. Естественно все это возможно только при оределенном доверии друг к другу...
зы бредовая идея конечно. но все таки...

ни фига, статсы за последние полгода показывать все равно!!

[Kimmie]

лучше сразу за несколько лет и высчитывать среднее за сайт и месяц

[Ulla]

И провести туда супер-пупер интернет,и устроить цех-студию

тогда уже откупить где-то кусок земли (остров как вариант), и устроить там себе собственную вебкам автономию

интересно, что скажут психологи

[зайка_зазнайка]

А есть такие варианты как вкладывать в недвижимость .... Потому что счас страшнова-то держать деньги в валюте.

Те выкупать метрами =))))

А есть такие варианты как вкладывать в недвижимость .... Потому что счас страшнова-то держать деньги в валюте.

Те выкупать метрами =))))

[Apple]

Сладкая бестия, это долевка, т.е. стрится дом, ты вносишь 30% (можно больше, если есть), а затем тебе составляют график платежей до окончания строительства, где расписано по сколько ты должна ежемесячно или ежеквартально вносить. Там есть коэффициент строительства что ли, в общем какой-то коэффициент, по которому метр чуток дорожает, но все равно совсем чуть -чуть. гораздо меньше, чем его цена растет на рынке. К примеру у меня цена возросла с 22000 руб за метр до 23588 за метр за 1 год. Когда я платила 23588, народ, который только вступал в долевку за тот же метр в том же доме платил уже около 28-30 тыс руб. Лучше вступать в долевое строительство на "нулевом цикле", т.е. на стадии "котлован" или там "подготовка площадки. На этой стадии цена минимальная. А по имнимальной цене взять выгоднее, т.к. коээфициент будет приеняться именно к этой цене. Н и тут надо спешить. Пример приведу опять же свой: когда я нашла дом, в котором захотела строиться, цена за метр была 19000, стадия - подготовка площидки, т.е. не было НИЧЕГО. Для того района это была очень хорошая цена тогда (это было 2 гоа назад примерно, чуть меньше). Так вот, через 3 месяца, пока мы выставили на продажу квартиру, продали ее, получили всю сумму и готовы были внести взнос, цена ха метр при том же "ничего" на площадке, была уже 22000 за метр. Так что в идеале нужно успевать взять по самой минимальной цене на самой начальной стадии. Тогда и для платежей будет времени больше. Ну и рассчитывай что врем строительства будет не менее 2 лет. Вот тебе и рассрочка. ОДнако есть у этого пути один значительный недостаток - участившиеся обманы дольщиков. Поэтому нужно, еще раз повторюсь, очень внимательно относиться к выбору застройщика. Нужно, чтобы он уже построил несколько домов, чтобы на них можно было посмотреть, чтобы можно было поговорить с дольщиками, которые с ними раньше работали, оценить сроки и т.д. И желательно, чтобы ко всему этому был привлечен "свой" риэлтор.

[kiska]

Apple все правильно говорит , тока в моем случае первый взнос был 10 процев . А так тоже строились два года цена была за квадрадный метр без отделки 19000 руб когда заключила договор , а сейчас уже 38000 руб. , так что я очень довольна . Уже все оплатила , скоро будут заселять ориентировочно в сентябре . Так что жду этого момента с нетерпением

[Apple]

поздравляю, Кис! А у вас там уже внутренняя отделка небось вовсю идет?

[kiska]

поздравляю, Кис! А у вас там уже внутренняя отделка небось вовсю идет?

да с этой недели начинаем ремонт

[Apple]

да с этой недели начинаем ремонт

Кис, по этому поводу вопрос: во сколько в общем по вашим подсчетам обходится ремонт?Дизайнера приглашали?

[Fenix]

Млин, надо где-нить в Е-бурге или на крайняк в Питере жить)))
У нас всё через Ж.
Щас вообще всвязи с участившимися обманами дольщиков, Лужков принял решение....и пока дом не построен никакие хаты продаваться не будут. То бишь и про нулевой цикл.....и про покупку в процессе постройки дома...., мона забыть
Купить квартиру теперь мона в новостройке, только в уже построенной.

Эппл, ремонт зависит от того какой делать бушь. Косметику или капитально. Опять же всё везде. Или только комнаты и кухню.
У меня 2 комнаты : потолок и стены : размыть, побелить, выровнять..зашпаклевать...чет там еще и налепить обои =24 тыс рублей
Самое дорогое плитка на кухне на стены и в ванной. Туалет на крайняк мона и моющимися обоями обклеить, нестрашно.
А у тебя наверно совсем "голоя квартира". То есть и стяжку на пол , наверно надо, и электрику прокладывать..

[Keiser]

За последние три месяца (!) стоимость квартир выросла на 20%, мне аж плохо становится как об этом подумаю.

А осенью и к зиме прогнозируется ещё рост цены за метр на 20-30%. Хуже только в Москве, в смысле дороже.

[Apple]

Fenix, ну да... Честно говоря, я рассчитывала тыщ на 20 долл

[Ornestina]

Млин, надо где-нить в Е-бурге или на крайняк в Питере жить)))
У нас всё через Ж.

Вэлкам! У нас всё через Г.

[juicymodel]

Щас вообще всвязи с участившимися обманами дольщиков, Лужков принял решение....и пока дом не построен никакие хаты продаваться не будут. То бишь и про нулевой цикл.....и про покупку в процессе постройки дома...., мона забыть

Это не Лужков принял решение Изменения в законе, регулирующим взаимоотношения дольщиков-застройщиков введены на федеральном уровне.

[pupsik]

как посмотрю на цены,постоянно удивляюсьПОЧЕМУ они растут?!доллар вырас-цены вырасли,доллар упал,цены опять вырасли..раньше ведь по доллару все оценивалось...
Как подумаю,что как мне подфартило ,что у меня были мысли 4 года назад о квартире..Сейчас ну просто нереально даже в области купить нормальную квартиру!
Первый раз у меня была возможность взять за 12 тыс трешку в области в 2001..Пока собирала,думала-а куплю позже,цены поднялись до 27 за трешку...Пришлось быстро собирать все что есть и ..работать работать и работать..14 часов в сутки,каждый день,практически без выходных,не досыпая и не доедая.делала я в шоу все что не попросят( конечно легальное все).Цель для меня была превыше всего!Деньги ,которые мне пресылали за работу,я из банка не брала,только ту сумму,что надо девушкам на зарплату.жили тока на зарплату мужа в 10 тыс в месяц на двоих.Остальное-открыла вклад и все полученое шло прям туда...Получишь на руки-считай разлетелись сразу же..
когда накопила на 2шку,подумала-еще немножечко!еще чуть-чуть и можно трешку.разница в 5 тысяч,но очень ощутимо для семьи.Ничего всей семьей собрали 27 штук.Да.влезли в долги!да,не покупала себе ничего и никуда не ездила.Да,небыло у меня даже золотого колечка и муж подарки не дарил,все ушло на жилье!Было даже что просто картошку ели с хлебом,запивая водой и все!Но !Никогда мои девочки не жаловались,что я зарплату задержала!Все получали деньги сразу же после закрытия счета.И никогда я не могла себе сказать-ой задолбал клиент сидеть,печатать пальчики устали и закрыться во время шоу!работа была прежде всего!Зато есть результат-есть свой угол.
Сейчас жалею,что не дотянула на 4хкомнатную.Когда рожу второго,размен сделаю...
А вообще,что б накопить,не НЕУМЕНИЕ жить в кредит мешает,а работать непокладая в рук ,стирая пот с тела и нежелание себе отказать во всем...

Сообщение отредактировал pupsik: 17 Июль 2006 - 16:43

[Fenix]

Это не Лужков принял решение Изменения в законе, регулирующим взаимоотношения дольщиков-застройщиков введены на федеральном уровне.

Всё равно куёво. вся жизнь по принципу " кто не успел, тот сосесёт". И пох что не успел : родился поздно или денег не накопил...

А вообще,что б накопить,не НЕУМЕНИЕ жить в кредит мешает,а работать непокладая в рук ,стирая пот с тела и нежелание себе отказать во всем...

Мне неумение мешает. Меня ситуация, что я кому то докуя должна, оч нервирует. Мало ли что...и что тогда, кто будет платить....как ущемят интересы моих...??
Мне легче сразу сумму накопить. А то в кредит, я спать нормально не смогу, не то что работать
Я вот тож жалею, что ненакопила на треху, тока двуха пока(((
Щас собираю силы, доделываю ремонт....и попробую на рывок.....накопить денег до трёхи

[Apple]

Девочки, не понимю, о чем вы. Какой федеральный уровень? В Екатеринбурге по сей день можно купить квартиру в долевке на любом этапе строительства. Вы либо чего-то недопоняли, либо это у вас в регионе только. Москву вообще не берем во внимание - у вас там, такое ощущение, что другое государство, которому пох на федеральный закон. Изменения были внесены в жилищный кодекс, они были направлены на защиту дольщиков большей частью. Там ввели некоторые ограничения по началу строительства, насколько мне известно. Т.е. люди не могут начать строительство и продажу квартир, пока у них не будет полного пакета документов, раньше же можно было дополучать некоторые справки по ходу строительства, чем в некоторых случаях пользовались мошенники. Так что это все полная ерунда. Никто не отменял приобретение квартир в строящемся доме. Феникс, может быть, тебе и правда попробовать в Екатеринбурге купить? Просто хотя бы исходя из тог, что твои вложенные деньги будут приумножаться примерно на 30-40% в год. Тут тебе и накопление и приумножение. Потом останется только продать и получить на руки хорошую сумму.

[juicymodel]

Т.е. люди не могут начать строительство и продажу квартир, пока у них не будет полного пакета документов, раньше же можно было дополучать некоторые справки по ходу строительства, чем в некоторых случаях пользовались мошенники.

Вот в этом все и дело! Полный пакет документов как раз включает в себя и разрешение на эксплуатацию дома, которое невозможно получить, пока дома нет. Я покопаюсь и найду статью, в которой это все подробно расписано...

[Zaika]

проходит какое-то время(пусть даже две недели - в лучшем случае

евушка, встречку все нормальные люди оформляют встречку за один-три дня. 2 недели-за это время цены ТАк подскакивают, что не один разумный человек на это не пойдет